買房求「增值」，沒有人會希望自己買的房子貶值。因此若未來有換屋的需求，房子是否能「增值」就很重要。
針對第七波信用管制的影響，曾敬德認為房價在短期內不太可能大幅下跌，但可能有個案價格回檔，例如屋主急需資金而調整價格。曾敬德坦言，房價修正需要一些時間才會反映，但市場供需的變化可能會在未來幾季內帶來調整的機會。
請輸入您的用戶名或電郵地址。您將收到一個鏈接，通過電郵創建一個新密碼。
除了没有实质业权，也欠缺法律保障，例如出现工程延误或烂尾，买方或不能取回订金，基於交易风险，只要业权仍未正式转让，银就不会批出按揭。因此，在买卖前要查册清楚已取得满意纸及已补地价丁屋的注册摘要纪录，基本上到土地注册处出一份关於物业的查册，大部分相关资讯都能找到。
避免买入涉及僭建的村屋，建议准买家事前通过土地注册处查册，查看村屋是否有建筑物违规的颁令，以及该钉契是否已被解除，而受委托的律师及地产代理，也有责任查证并告知买家，以保障应有权益。另外，大部分村屋契均附平面图，买家可通过平面图来评估僭建风险。
除了去做查核，買家也可以通過觀察路上的街燈，以分辨該路段是屬於私人或者公家的。亦有人通過觀察公共交通來區別路段的擁有權，若有公共巴士通過，就說明了該路段是屬於公家的，買家不需要擔心這段路會突然被人圍封。
本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
此外，別忽視房屋買入後的維護費用，像是裝修費、每月的管理費、房屋稅與土地稅等，這些都會成為未來居住成本中的一部分。在規劃財務時，應充分考慮這些長期支出，以確保不會影響生活品質。
裝修佬香港 裝修佬澳門 裝修佬台灣 買村屋注意事項 裝修佬新加坡 我的剪貼簿 登入
此外，村屋較常出現僭建物、地契或路權等問題，對銀行審批按揭有一定影響，準買家不可不防。
村屋買賣及按揭需要注意的事項較多，如對申請有任何查詢，歡迎隨時與我們專業團隊聯絡。
內政部不動產交易實價查詢服務網 社會住宅專區 青年安心成家貸款 土壤液化潛勢查詢系統
建議不要買太老房子，可能會不好脫手。若無法購買市中心，選擇新興重劃區時可以考慮地區未來發展性，如未來有捷運線或是重大建設進駐，都能提升房屋價值。儘管買房後開始背負貸款，但要想的是「預計持有的時間」，能夠抵銷房貸還款年限，才有機會「以小換大」越住越好。
根據每個人的需求和預算，驗屋方式可以分為自行驗屋、設計師驗屋和驗屋公司。每種驗屋方式有其優缺點，如果你對房屋狀況要求較高，或是希望有更專業的意見，聘請驗屋公司是較好的選擇。自行驗屋雖然成本最低，但需具備一定的知識和工具，否則可能無法發現潛在的問題。